[김집사 임장 일지]#강남 #역세권 #신사동 #압구정역 도보 10분 #사무실 #통임대 > 자유게시판

안녕하세요 압구정역사무실 :)빌딩·#사옥·사무실 부동산 임대·매매 전문 ‘빌딩진영쌤’ 소속,빌딩나라 임대공주의 김집사입니다.​​오늘은 제가 오랜만에 정말 아끼던 현장을 소개하려고 합니다.바로 신사동 591-10, 압구정역 바로 이면에 위치한 신축 사옥이에요.이 건물은 단순히 신축이 아니라,디테일까지 살아 있는 ‘완성형 사옥’이라고 말씀드릴 수 있습니다.​​ 압구정역 상권 바로 이면, 뷰티·의료·오피스 수요가 만나는 핵심 블록서울특별시 강남구 논현로154길 13 ​​이 현장은 압구정역을 압구정역사무실 걸어서 7~10분이면 닿을 수 있는 위치에 있습니다.대류변 바로 이면이라 차량 접근성이 좋고,동시에 유동이 많은 뷰티·의료·오피스 복합 상권이에요.앞으로는 압구정 메인 스트리트,뒤로는 신사동 로데오, 청담까지 연결되는‘강남 한가운데’라고 보셔도 됩니다.사무실은 물론, 학원·병원·클리닉·브랜딩 오피스 등업종 제약이 거의 없는 만능 입지예요.​베이지와 콘크리트의 절제된 조화 고급감이 살아있는 외관​외관은 멀리서 보면 굉장히 따뜻하면서도 단정합니다.전체를 베이지 톤 압구정역사무실 미장 마감으로 마무리했고,조명은 벽면에 간접 조명 형태로 은은하게 들어오도록 설계했어요.밤에는 빛이 벽면에 자연스럽게 퍼져“신사동 골목에서 가장 눈에 띄는 건물”이 됩니다.1층 외벽에는 우편함을 외부가 아닌 실내에 배치해미관이 훨씬 깔끔해졌고,전체적인 인상은 “깔끔함 속의 고급스러움”이에요.​​통창·층고·조명, 삼박자가 맞아떨어진 공간건물 안으로 들어오면 가장 먼저 느껴지는 게 ‘여유감’이에요.층고가 높고, 전면이 통창 구조라 빛이 건물 전체를 압구정역사무실 감싸요.바닥은 실버 그레이 마블 에폭시로 마감되어자연광에 따라 색감이 다르게 반사됩니다.벽면은 노출 콘크리트 질감으로 정제된 느낌을 줬고,라인조명과 간접조명으로 공간 전체가 부드럽게 이어지죠.탑층으로 갈수록 공간이 조금씩 넓어지고,각 층마다 탕비 공간과 수납장이 모두 설치되어 있습니다.말 그대로 책상만 들고 와도 바로 사용할 수 있는 상태예요.특히 최상층(7층)은 엘리베이터로 6층까지 올라온 후내부 계단으로 연결되는 구조라프라이빗하면서도 압구정역사무실 감각적인 CEO층으로 활용할 수 있어요. 프라이버시와 감각을 동시에​​복도는 간접 조명을 통해 화려함을 주었는데요.그래서인지 호텔 복도같은 고급스러운 느낌을 줍니다.층별 화장실은 복도에 있는 남녀 분리형이며,외부 세면존을 따로 구성해서 피크타임에도 불편함이 없습니다.도기와 수전은 모두 아메리칸 스탠다드 제품을 사용했고,수납장·휴지함·거울 조명까지 꼼꼼하게 마감했습니다.실내에 향기 작업을 했는지들어서는 순간 ‘고급 오피스의 향기’가 느껴집니다.페데스타일 시공 프리미엄 휴식 압구정역사무실 공간​테라스는 이 건물의 포인트 중에 하나입니다.바닥은 패데스타일 타일 시공으로 되어 있어서배수나 정비가 아주 쉽고, 비가 와도 물이 고이지 않습니다.난간은 유리로 마감해서 시야가 막히지 않고,야간에는 은은한 조명이 더해져‘도심 속의 루프라운지’ 같은 분위기를 냅니다.​구조부터 다른 안정감, 완벽한 기술 설계지하는 정말 “지하 같지 않은 지하”입니다.대형 선큰이 뚫려 있어서 낮에도 자연광이 들어오고,바로 앞 압구정역사무실 조경이 보여서 마치 작은 정원을 바라보는 느낌이에요.내부에는 탕비공간과 비품실까지 완비되어 있어서다양한 형태로 활용이 가능합니다.간접조명이 은은하게 깔려 있어서‘밝고 따뜻한 지하 공간’이라는 말이 정말 어울립니다.대로변 사옥 중 보기 드문 효율적 설계​1층 전체를 주차공간으로 확보했습니다.법정 주차대수는 7대지만,앞뒤 여유 공간을 활용하면 실제로는 10대까지도 주차가 가능합니다.바닥은 고석 마감, 천장은 우드톤 루버와 라인조명으로단순한 주차장이 아니라 압구정역사무실 ‘건물의 일부’처럼 보이게 만들었어요.​ 김집사의 한줄 총평​신사동 591-10 신축 사옥은입지·디자인·완성도, 세 가지 모두가 완벽하게 균형 잡힌 건물입니다.압구정역 바로 옆이라는 입지,베이지 콘크리트의 고급스러운 외관,책상만 놓으면 되는 완성형 인테리어까지“디테일이 건물의 가치를 결정한다”는 말을 그대로 보여준 현장이었어요.사무실, 병원, 학원, 클리닉 등 어떤 업종이 들어와도 손색없고,관리하기도 좋은 건물입니다.김집사가 자신 있게 말씀드립니다.“이 건물은 신사동의 압구정역사무실 디테일 기준을 새로 세웠습니다.”​​