채광이 좋은 오피스는 일이 잘된다 역삼역 사무실 임대 > 자유게시판

자체적 역삼역사무실 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 공인중개사, 이경주 팀장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​언주역과 #선정릉역 사이 구간은 강남에서도 중간지점이라서 애매한 곳이 아니라, 오히려 양쪽 수요를 동시에 받는 핵심축으로 분류되는 라인입니다구경복아파트사거리는 봉은사로 대로 흐름이 한 번 꺾이며 시야가 트이는 교차로라, 체감상 차량 통행량·가시성·인지도가 동시에 확보되는 입지였습니다주거밀집(아파트·오피스텔) 기반이 탄탄해 생활형 소비가 꾸준하고 봉은사로를 따라서 업무시설·전문직 #사무실 수요가 얹히면서 평일 유동도 역삼역사무실 안정적이였습니다의료업종 관점에서 더 중요한 건 사람이 많다가 아니라 반복 방문이 가능한 상권인지 여부인데 해당 라인은 거주 인구와 직장 인구가 동시에 존재해 재방문 기반(내원/재활/관리/상담)이 비교적 단단하게 형성되어 있습니다그래서 이 주변은 트렌드 업종이 빠르게 돌기보다 #병의원 전문직, 서비스업이 길게 자리를 잡는 상권 성격을 띄고 있었습니다​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 2층 일부 기준표 ]보증금200,000,000 원임대료10,000,000 원관리비1,000,000 원NOC182,812 원임대면적384.86 ㎡116.42 평전용면적213.98 ㎡64.73 평소 재 지역삼동층 수지하 5층 ~ 20층 중 2층방 향(주출입구기준)동향용 도판매시설 (상점)주 차167대 중 2대 역삼역사무실 (자주식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일2007.11.21입주시기즉시입주(협의)개별공시지가32,810,000원위반건축물해당없음금일 #임대 투어를 요청해주신 원장님께서는 경상남도 포항에서 #치과의원 운영하고 있으셨는데, 이번에 서울로 이사를 오시면서 강남권에서 새롭게 개원하실 의원 자리를 찾고 있다고 말씀해주셨었습니다기존에 운영하고 있으셨던 의원과 비슷한 면적으로 운영을 희망하셨지만 임대료면에서 차이가 있었기 때문에 입지적으로 탄탄한 곳을 우선적으로 선별 후 리스트업을 해드렸던 부분이였습니다서울특별시 강남구 봉은사로 302 역삼아모제SK리더스뷰서울특별시 강남구 선릉로 580서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 점,임대인과 매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 역삼역사무실 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 현재 해당 공간은 2층 일부를 사용하는 공간을 오피스로 사용을 하고 있으셨습니다복도식으로 룸이 6개로 분할 하여서 사용을 하고 있었기 때문에 전형적인 오피스 구조가 아니라 복도 동선을 중심으로 나눠 쓰고 있는 형태였습니다두 개의 호수를 사용할 수 있는 면적이여서 약 64평으로 탄탄하게 운영을 하실 수 있는 사이즈였고 해당 층에는 다른 의원 업종인 재활의학과, #피부과 입점하고 있어서 메디컬적인 요소가 충분하여서 같이 시너지를 보실 수 있는 효과도 기대해보실 수 역삼역사무실 있을 것 같다고 애기해주셨습니다​ 2. 건물 소개 #역삼SK리더스뷰 2007년 준공된 건물로 2층까지는 상업시설이고 3층부터 20층까지는 오피스텔 용도였습니다앞서 말씀드린 것 처럼 건물 내에서도 오피스텔 세입자들을 대상으로도 마케팅을 진행하게되면 고정적인 재방문 고객을 노려볼 수 있었기 때문에 의원 업종에게 보다 적합하다고 판단이 들었습니다선정릉역 지하철역까지 도보 5분으로 접근이 가능한 점과 경사로가 완만한 편이여서 상대적으로 멀게 느껴지지 않아 대중교통을 이용하여 방문하는 고객분들도 쉽게 찾아오실 수 있는 입지였습니다외부 옥외 간판을 통해서 노출성을 증가 시킬 수 있었고 해당 층까지 역삼역사무실 들어오실 수 있게 안내판 등을 설치하여서 방문객의 동선을 신경 쓰시면 더욱 효과가 좋지 않을까 싶었습니다​ 3. 공용면적 공간 봉은사로 대로변에서 지하 주차장 출입구로 바로 진입할 수 있어서 진출입이 매우 용이했고 지하 자주식 주차장으로 공간이 넓고 쾌적하게 관리가 되고 있었습니다상가 전용 엘리베이터를 이용하여서 해당 층으로 즉시 이동을 할 수 있었고 방문 주차도 가능한 점은 불특정 다수가 방문하는 업종의 경우에는 무조건적으로 고려되야하는 점이였습니다화장실은 해당 층 복도에 남자, 여자 분리되어 있었고 장애인 화장실 시설도 갖춰져 역삼역사무실 있었기 때문에 의료업종 개설 신고에도 전혀 문제가 될 여지가 없어보였습니다​ 4. 공인중개사의 생각 해당 매물은 동일 층에 의원이 자리한 상태라 의료 업종이 들어왔을 때 변수들이 줄어드는 공간이였습니다다양한 진료과목에게 #추천 드릴 수 있는 곳이였으며 다만 피부과가 이미 있어서 같은 업종으로 경쟁 구도를 만들기보다는 서로 수요가 겹치지 않거나 연계가 가능한 진료과로 포지셔닝 하는 편이 유리해보였습니다한 건물에서 의료 수요가 발생한다는 점을 공유하면서도 내원 동기가 겹치지 않도록 설계하는 게 안정적이였습니다​다양한 부동산 지식 정보들은 아래 링크를 통해 역삼역사무실 확인이 가능합니다안녕하세요 :) 오늘은 데스커를 방문해 주시는 분들 중에 가장 많이 고대하시는 3D 공간 배치 가이드에 대...* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​